今回はアメリカの高級住宅街を紹介したいと思います。
アメリカはご存知のとおり世界で最も大富豪がいる国。Forbesの世界長者番付を見ても上位はほとんどアメリカ人です。
そんなリッチな国アメリカですから超高級住宅街のレベルも半端ではありません。
体感で言えば日本を代表する超高級住宅街、芦屋の六麓荘町や田園調布がアメリカの高級住宅街ランキング50位に入れるかどうかというほどその規模も金額も違います。
今回の基準はSavingSpotというサイトが不動産サイトZillowにてエリア毎の平均住宅価格をもとに算出したものを参考にさせていただいています。(2023年度)
ただ、当サイト独自の視点でZillowで現在は販売されていないが超高級住宅街として知名度があり豪邸群も多いエリアなどもランクに加えさせていただきました。
※また、日本人にも住宅価格が実感しやすいように平均住宅価格がわかるエリアにおいては日本円でも表記をしています。その際ドル円は140円で計算しています。
10位 サガポナック(Sagaponack) ニューヨーク州
ニューヨーク郊外のロングアイランド島にある高級住宅街です。
サガポナックには世界で最も高価な家にもランクインされた大豪邸があります。
平均住宅価格16百万ドル(22億4000万円)
10位の時点で平均住宅価格20億円を超えているのがアメリカの経済力の凄まじさを物語っていますね。
9位 サウサンプトンビレッジ(Southampton) ニューヨーク州
9位はサウサンプトンで10位のサガポナックの隣にある街です。
ニューヨーク郊外の高級住宅街としては最も有名で映画「華麗なるギャッツビー」の舞台にもなったエリアです。
平均住宅価格16.7百万ドル(23億4000万円)
8位 ベルエアー(Bel Air)カリフォルニア州
カリフォルニア州のロサンゼルス郊外でビバリーヒルズよりも山奥にある超高級住宅街です。
山頂の豪邸からはロサンゼルスの摩天楼を一望することができ、ハリウッドセレブや経営者が多く住んでいます。
100億円を超えるような超高級住宅も存在し規格外の富裕層が住むエリアです。
平均住宅価格18百万ドル(25億2千円)
7位 ゴールデンビーチ(Golden Beach)フロリダ州
マイアミ郊外の海沿いの住宅街です。
近年マイアミの人気は過熱しており地価も高騰しています。
このエリアはゲーテッドコミュニティになっておりセキュリティーを抜けないと入れないようになっています。
平均住宅価格18.6百万ドル(26億円)
津波や地球温暖化で海面が上がったらどうしようと思ってしまうのは日本人くらいなのでしょうか…
6位 ポートロイヤル(Port Royal)フロリダ州
マイアミから西に100kmほど走ったエリアにあるビーチリゾートです。平均住宅価格は22百万ドルです。
5位 クリスタルコーブ(Crystal Cove)カリフォルニア州
ロサンゼルスから南に50kmほどにあるクリスタルコーブ州立公園に近いゲーテッドコミュニティです。ゲートを通らないと敷地に入ることができずセキュリティーで守られています。住宅は20百万ドルから60百万ドルほどで取引されています。
敷地内のエントランス
4位 ビバリーヒルズ(Bevery Hills)一体 カリフォルニア州
ビバリーヒルズを含めその周囲のホルムビー・ヒルズやベネディクトキャニオンなどのエリアはアメリカを代表する高級住宅街です。この広大な一体のほぼ全ての物件が15億円を超える豪邸でここまで豪邸が並ぶ住宅街は世界でも希少です。
3位 ノース・ビバリーパーク(North Beverly Park)カリフォルニア州
ビバリーヒルズの山の奥にある住宅街で住民以外は入ることのできないゲーテッドコミュニティです。
住民にはデンゼルワシントンやロッドスチュワートがいます。売りに出ている物件はほとんどなく過去の取引では20百万ドル台が多いですが現在売りに出ている唯一の物件は70百万ドルとなっており値上がりしていることを踏まえると全米の1の高級住宅街かもしれません。
2位 パームアイランド(Palm Island)フロリダ州
マイアミに近い島にパームアイランド島が2位になりました。平均住宅価格は27百万ドルです。
1位 マナラパン(Manalapan)フロリダ州
フロリダの大都市マイアミ北部の海沿いにある住宅街です。特に海沿いに並ぶ豪邸群は平均価格39.7百万ドル(55.5億円)と全米を通じて群を抜く金額です。
番外編:インディアナクリーク
当サイトでも紹介したことのあるインディアンクリークを隠れ1位にしました。
この島は不動産サイトでも売り物件情報がほとんどなく住民はアマゾンのジェフベゾスなど限られたセレブでないと購入することすらできません。購入価格は100億円以上とも言われています。ただ、住民数が極端に少なく高級住宅街と呼ぶには規模が小さすぎるため今回は番外編にいれました。
番外編:アッパーイーストサイド、ミッドタウン
アメリカ1の大都市マンハッタンの超高級住宅街を番外編にいれました。
土地柄集合住宅がほとんどで平均住宅価格では豪邸群には負けますが超高級マンションの数は群を抜いており土地の価格などは全米1です。
特にセントラルパーク沿いのパークアベニュー通り周辺の住宅はセレブや経営者が多く住むエリアでマンション価格は数十億円から数百億円を超えるものもあります。
番外編:アスペン(Aspen)コロラド州
アメリカはスキーリゾート地の不動産価格も高いです。特にとびきり高価なエリアがコロラド州のアスペンです。
この山に面したエリアの郊外は数十億円の家が多く並びます。
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